Marché immobilier / Mars 2024
L'année 2023 a été marquée par une baisse significative des transactions immobilières, avec un recul de -22%, soit un total de 869 000 ventes dans le secteur immobilier. Cette tendance à la baisse des volumes s'accompagne d'une diminution des prix, bien que cette baisse soit encore insuffisante pour compenser la perte de pouvoir d'achat due à une augmentation soudaine des taux d'intérêt.
Les obstacles à l'accession à la propriété contraignent de nombreux locataires à rester dans cette situation et à conserver leur logement actuel dans le marché immobilier. Parallèlement, l'offre de biens à louer diminue dans toutes les régions, ce phénomène étant accentué par les exigences en matière de rénovation énergétique et une fiscalité plus favorable à la location meublée.
Cette crise met en lumière la nécessité d'une intervention des autorités publiques dans le domaine immobilier, qui semblent ne pas prendre pleinement conscience de la menace qui pèse sur le marché, mettant en péril l'accès au logement pour de nombreux citoyens français. Face à cette situation, il est impératif d'adopter une politique proactive visant à soutenir l'accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants, à encourager la construction de nouveaux logements et à restaurer la confiance des investisseurs privés dans le secteur immobilier. En tant que négociateurs immobiliers, nous devons jouer un rôle clé dans la promotion de telles initiatives et dans la recherche de solutions viables pour surmonter les défis actuels du marché immobilier.
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