5 pièce(s)
2 chambre(s)
140m²
Demeure de caractère du XVIIIe au coeur du vignoble de Bourgu - 37140 Restigné - Réf 120_MAVMA1340019530
369 950 €
** Demeure de caractère du XVIIIe au coeur du vignoble de Bourgueil **
Avec sa vue imprenable sur le Manoir de Restigné, dans un environnement calme et authentique, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation de qualité et conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles.
Dès l'entrée, le charme opère, cette belle demeure se distingue par ses grands espaces et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie impressionnantes :
· Un vaste salon chaleureux de 35 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert.
· La grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
· Les deux pièces sont reliées par une belle entrée traversant de près de 13 m2, offrant un espace central lumineux qui ouvre la maison et invite à la détente. Ce niveau comprend également des toilettes, une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'étage :
un palier et dégagement desservant, deux chambres spacieuses dont une avec un espace douche privatif, un grand dressing, une salle d'eau récemment refaite et des toilettes séparées.
Les dépendances sont nombreuses : deux garages, deux caves voûtées en pierre de tuffeau, une loge de vigne en pierre. Le tout sur un terrain clos 1267m2 joliment paysagé et propice à la détente, au coeur d'un des paysages viticoles les plus réputés de la région.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE E- classe CLIMAT : E ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 4090EUR et 5580EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 369950EUR Frais d'agence inclus soit 350000EUR Net vendeur soit 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Avec sa vue imprenable sur le Manoir de Restigné, dans un environnement calme et authentique, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation de qualité et conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles.
Dès l'entrée, le charme opère, cette belle demeure se distingue par ses grands espaces et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie impressionnantes :
· Un vaste salon chaleureux de 35 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert.
· La grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
· Les deux pièces sont reliées par une belle entrée traversant de près de 13 m2, offrant un espace central lumineux qui ouvre la maison et invite à la détente. Ce niveau comprend également des toilettes, une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'étage :
un palier et dégagement desservant, deux chambres spacieuses dont une avec un espace douche privatif, un grand dressing, une salle d'eau récemment refaite et des toilettes séparées.
Les dépendances sont nombreuses : deux garages, deux caves voûtées en pierre de tuffeau, une loge de vigne en pierre. Le tout sur un terrain clos 1267m2 joliment paysagé et propice à la détente, au coeur d'un des paysages viticoles les plus réputés de la région.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE E- classe CLIMAT : E ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 4090EUR et 5580EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 369950EUR Frais d'agence inclus soit 350000EUR Net vendeur soit 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
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My French Agent, société au capital de 2000.00 euros. Siège social : 1 Béranger 37000 TOURS. N° de TVA intracommunautaire : FR58840217863. RCS TOURS immatriculé(e) 840217863.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est My French Agent, société au capital de 2000.00 euros dont le siège social est situé au 1 Béranger - 37000 TOURS et immatriculée au RCS TOURS - Siret : 84021786300025.
Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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