6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m²
Belle Propriété au coeur de Montlouis-sur-Loire - 37270 Montlouis-sur-Loire - Réf 120_MAVMA1340021364
420 000 €
Seulement chez MY FRENCH AGENT ! Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 155 m2, idéalement située à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain entièrement constructible de plus de 1700m2 joliment paysagée.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare à seulement 5 minutes.
Cette propriété offre de belles prestations et un beau potentiel avec une vraie vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée avec accès direct à la seconde terrasse, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés avec lave-mains.
À l'étage : Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grenier (possibilité d'une chambre supplémentaire).
Sous-sol complet avec une surface supplémentaire comprenant : Un garage de 33 m2, une buanderie de 13 m2 , une salle de jeux de 33 m2, Cave et bûcher.
*** De nombreuses possibilités d'aménagement, espace de travail (profession libérale) ou toute autre activité.***
DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 « classe ENERGIE F - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 4400EUR et 6010EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr:
Idéal pour un projet familial ou un investissement grâce au terrain constructible......Une visite s'impose !
Contactez votre conseillère Annie Morais chez MY FRENCH AGENT au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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À l'étage : Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grenier (possibilité d'une chambre supplémentaire).
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*** De nombreuses possibilités d'aménagement, espace de travail (profession libérale) ou toute autre activité.***
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Bilan énergétique
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My French Agent, société au capital de 2000.00 euros. Siège social : 1 Béranger 37000 TOURS. N° de TVA intracommunautaire : FR58840217863. RCS TOURS immatriculé(e) 840217863.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est My French Agent, société au capital de 2000.00 euros dont le siège social est situé au 1 Béranger - 37000 TOURS et immatriculée au RCS TOURS - Siret : 84021786300025.
Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Annie Morais annie.morais@myfrenchagent.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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